Сейчас 141 гостей онлайн

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ 3-х этажного жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 7 по Тюменской области

ОГРН 1047200156409 от 02 декабря 2004 г. Место расположения застройщика и юридический адрес: 626150 Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, дом 37/2,

тел. 8 (3456) 25-25-02. Режим работы с 9.00 до 17.00. Выходные суббота, воскресенье.

1.2. Основной Государственный регистрационный номер- 1047200156409 (свидетельство серии 72 № 000562317 от 02 декабря 2004 года.) ИНН 7206029165; КПП 720601001

(свидетельство серии 72 № 001733850 от 02 декабря 2004 года). Генеральным директором

ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является Нестеров Александр Константинович, назначенный приказом ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» № 25 от 29 июля 2011 года, действующий от имени ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» на основании положений Устава Общества.

1.3. Учредителем ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является - Нестеров Александр Константинович – 100% голосов в органе управления Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является членом Некоммерческого Партнерства «Организация строителей  Тюменской области», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0154.04 -2009-7206029165-С-015 от 08 октября 2012 г., взамен ранее выданного свидетельства № 0154.03-2009-7206029165-С-015. Начало действия – с 08 октября 2012г.

1.4. ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской области. За последние 3 года предприятие осуществляло работы на следующих объектах:

Наименование объекта

Заказчик строительства

СШ № 13 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.08.2009г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.08.2009г.

СШ № 9 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.08.2011г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.08.2011г

159-ти квартирный жилой дом ул. 4-я Северная №10 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.08.2011г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.08.2011г.

189-ти квартирный жилой дом ул.4-я Северная, №8 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 21.01.2013г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 19.12.2012г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

189-ти квартирный жилой дом по адресу: г.Тобольск, 4 микрорайон, д.43

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.10.2013г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.11.2013г.

 

 

30-ти квартирный жилой дом по адресу: Тюменская область, Тобольский район, д.Медянки Татарские, ул.Портовая, д.8

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 01.09.2013г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2013г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5. Вид лицензированной деятельности: «строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», лицензия Д 732994 от 22 мая 2006г. по 22 мая 2011г. С 01.01.2010г. лицензирование строительной деятельности отменено.

1.6. Финансовые показатели ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» текущего года: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года- (-)26555.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 221667.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 856338.0 тыс.руб.

Все руководство предприятия- генеральный директор, заместители и другие ИТР имеют опыт в строительстве от 5 до 25 лет. Финансирование строительства осуществляется собственными силами и средствами с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с инвестиционными   договорами.

2.1. Информация о проекте строительства:

Целью проекта строительства является создание 12-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2014 года.

Проект носит типовой характер и разработан ООО «Проектстройинвест» (проектный отдел) по заказу ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Гл. инженер проекта  - Оганьян Б.Б., тел. 8 (3452) 62-74-69. Адрес: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Чернышевского, дом 2а, корпус 7/1.

На данный проект не требуется заключение экспертизы о соответствии проектной документации требованиям экологической безопасности, технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий.

2.2. Имеется разрешение на строительство № RU 72303000 - 54 от 03 марта 2014 года, выдано Комитетом градостроительной политики Администрации города Тобольска.

2.3. Заключен договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года. Собственник земельного участка – Администрация г.Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:405. Площадь земельного участка 989,0 кв.м.; договор аренды земельного участка № 02-05/314-12 от 09.07.2012г. Собственник земельного участка – Администрация города Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:402. Площадь земельного участка 1020,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

Проектом предусмотрено: организация детской и спортивной площадок, площадки для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой, хозяйственной площадки. Устройство проездов, тротуаров, газонов в границах отведенной территории, площадки для сбора и временного хранения ТБО осуществляется по внутриквартальному проезду. Покрытие проездов, тротуаров, автостоянок – асфальтобетон, площадок для игр детей, для занятий физкультурой и отдыха взрослого населения – песчано-грунтовое, площадок для хозяйственных целей – щебень. Проектной документацией предусмотрена единая система озеленения, включающая в себя насаждения вдоль основных пешеходных маршрутов, проездов и площадок, насаждения около жилого дома. Запроектирована разбивка газонов на свободных от застройки и проездов участков.

2.4. Объект расположен по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок 36б; Тюменская область, г.Тобольск, ул. 5-я Северная, участок № 11. Рядом расположены: детский сад, аптека, магазины.

Площадь земельного участка – 989,0 м2 , 1020м2 . Площадь застройки – 359,58 м2. Количество этажей – 3. общая площадь квартир – 689,82 м2. Жилая площадь всех квартир – 390,66 кв.м. Площадь жилого здания – 748,43 кв.м. Строительный объем здания – 4690,91 м3 в т.ч. ниже 0,000 – 724,33 м3 . Количество квартир – 12шт., из них 1ком. – 6шт., 2ком.- 6шт.  Фундамент здания – свайный с ж/б ростверком. Наружные стены трехслойная кладка – керамзитобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Кровля из гибкой черепицы.

2.5. В соответствии с проектной документацией количество строящихся квартир – 12, в том числе:

- однокомнатные – 6 шт., двухкомнатные - 6 шт.

жилая площадь квартир – 390,66 кв.м., общая площадь квартир – 689,82 кв.м.

2.6. Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме - отсутствуют.

2.7. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства входят места общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2.8. Передача объекта службам эксплуатации планируется до 31 декабря 2014 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска.

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют, не застрахованы.

Страхование ответственности застройщиком планируются.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства – 21.3 млн.рублей.

2.10. Заказчиком-застройщиком является ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Авторский надзор и консультирование по вопросам строительства осуществляет проектный отдел ООО «Проектстройинвест». Субподрядные организации, которые будут принимать участие в строительстве данного жилого дома: ЗАО НПП «ОмЭнергоПром».

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

2.12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости – отсутствуют.

 

 

ВНЕСЕНИЕ  ИЗМЕНЕНИЙ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 7 по Тюменской области

ОГРН 1047200156409 от 02 декабря 2004 г. Место расположения застройщика и юридический адрес: 626150 Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, дом 37/2,

тел. 8 (3456) 25-25-02. Режим работы с 9.00 до 17.00. Выходные суббота, воскресенье.

1.2. Основной Государственный регистрационный номер- 1047200156409 (свидетельство серии 72 № 000562317 от 02 декабря 2004 года.) ИНН 7206029165; КПП 720601001

(свидетельство серии 72 № 001733850 от 02 декабря 2004 года). Генеральным директором

ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является Нестеров Александр Константинович, назначенный приказом ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» № 25 от 29 июля 2011 года, действующий от имени ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» на основании положений Устава Общества.

1.3. Учредителем ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является - Нестеров Александр Константинович – 100% голосов в органе управления Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» является членом Некоммерческого Партнерства «Организация строителей  Тюменской области», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0154.04 -2009-7206029165-С-015 от 08 октября 2012 г., взамен ранее выданного свидетельства № 0154.03-2009-7206029165-С-015. Начало действия – с 08 октября 2012г.

1.4. ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской области. За последние 3 года предприятие осуществляло работы на следующих объектах:

Наименование объекта

Заказчик строительства

159-ти квартирный жилой дом ул. 4-я Северная № 10 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.08.2011г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.08.2011г.

189-ти квартирный жилой дом ул. 4-я Северная № 8 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 21.01.2013г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 19.12.2012г.

189-ти квартирный жилой дом по адресу:

г.Тобольск, 4 микрорайон, д.43

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.10.2013г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.11.2013г.

30-ти квартирный жилой дом по адресу:

Тюменская область, Тобольский район,

д. Медянки Татарские, ул.Портовая, д.8

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 01.09.2013г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2013г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5. Вид лицензированной деятельности: «строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», лицензия Д 732994 от 22 мая 2006г. по 22 мая 2011г. С 01.01.2010г. лицензирование строительной деятельности отменено.

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года-

4865.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 252693.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 798229.0 тыс.руб.

Все руководство предприятия- генеральный директор, заместители и другие ИТР имеют опыт в строительстве от 5 до 25 лет. Финансирование строительства осуществляется собственными силами и средствами с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с инвестиционными   договорами.

2.1. Информация о проекте строительства:

Целью проекта строительства является создание 11-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2015 года.

Проект носит типовой характер и разработан ООО «Проектстройинвест» (проектный отдел) по заказу ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Гл. инженер проекта  - Оганьян Б.Б., тел. 8 (3452) 62-74-69. Адрес: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Чернышевского, дом 2а, корпус 7/1.

На данный проект не требуется заключение экспертизы о соответствии проектной документации требованиям экологической безопасности, технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий.

2.2. Имеется разрешение на строительство № RU 72303000 - 54 от 03 марта 2014 года, выдано Комитетом градостроительной политики Администрации города Тобольска.

2.3. Заключен договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года, соглашение № 02-06/28-15 от 24 февраля 2015г. о продлении срока и внесении изменений в договор аренды от 23 мая 2011г. № 03-09/254-11. Собственник земельного участка – Администрация г.Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:405. Площадь земельного участка 989,0 кв.м.; договор аренды земельного участка № 02-05/34-15 от 06.02.2015г. Собственник земельного участка – Администрация города Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:5489. Площадь земельного участка 537,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

Проектом предусмотрено: организация детской и спортивной площадок, площадки для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой, хозяйственной площадки. Устройство проездов, тротуаров, газонов в границах отведенной территории, площадки для сбора и временного хранения ТБО осуществляется по внутриквартальному проезду. Покрытие проездов, тротуаров, автостоянок – асфальтобетон, площадок для игр детей, для занятий физкультурой и отдыха взрослого населения – песчано-грунтовое, площадок для хозяйственных целей – щебень. Проектной документацией предусмотрена единая система озеленения, включающая в себя насаждения вдоль основных пешеходных маршрутов, проездов и площадок, насаждения около жилого дома. Запроектирована разбивка газонов на свободных от застройки и проездов участков.

2.4. Объект расположен по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок 36б; Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок № 36г. Рядом расположены: детский сад, аптека, магазины.

Площадь земельного участка – 989,0 м2 , 537,0м2 . Площадь застройки – 359,58 м2. Количество этажей – 3. общая площадь квартир – 690,36 м2. Жилая площадь всех квартир – 426,19 кв.м. Площадь жилого здания – 755,25 кв.м. Строительный объем здания – 4690,91 м3 в т.ч. ниже 0,000 – 724,33 м3 . Количество квартир – 11шт., из них 1 комн. – 5шт., 2-х комн.- 4шт., 3-х комн. -1шт., 4-х комн. -1шт.  Фундамент здания – свайный с ж/б ростверком. Наружные стены трехслойная кладка – керамзитобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Кровля из гибкой черепицы.

2.5. В соответствии с проектной документацией количество строящихся квартир – 11, в том числе:

- однокомнатные – 5 шт., двухкомнатные - 4 шт., трехкомнатных – 1шт., четырехкомнатных -1шт.

жилая площадь квартир – 426,19 кв.м., общая площадь квартир – 690,36 кв.м.

2.6. Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме - отсутствуют.

2.7. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства входят места общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2.8. Передача объекта службам эксплуатации планируется до 25 ноября 2015 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска.

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют, не застрахованы.

Страхование ответственности застройщиком планируется.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства – 21.3 млн.рублей.

2.10. Заказчиком-застройщиком является ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Авторский надзор и консультирование по вопросам строительства осуществляет проектный отдел ООО «Проектстройинвест». Субподрядные организации, которые будут принимать участие в строительстве данного жилого дома: ЗАО НПП «ОмЭнергоПром».

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

Застройщик передает право аренды земельного участка в залог участникам долевого строительства с согласия арендодателя. Страхование гражданской ответственности Застройщика осуществляет Закрытое акционерное общество СК «Авангард-Полис», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота».

2.12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости – отсутствуют.

 

 

Внесение изменений № 1

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 07 апреля 2014г.

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» и читать их в следующей редакции:

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года-

(-)10039.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 241846.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 1095205.0 тыс.руб.

 

Внесение изменений № 2

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 07 мая 2014г.>

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» и читать их в следующей редакции:

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года-

(-)11446.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 246886.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 1233186.0 тыс.руб.

 

Внесение изменений № 3

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 04 августа 2014г.

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» и читать их в следующей редакции:

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года-

(-)9534.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 158881.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 887190.0 тыс.руб.


Внесение изменений № 4

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 25 сентября 2014г.

В п.1.4. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в таблицу об осуществлении предприятием деятельности по строительству за последние три года и читать этот пункт в следующей редакции:

1.4. ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской области. За последние 3 года предприятие осуществляло работы на следующих объектах:

Наименование объекта

Заказчик строительства

159-ти квартирный жилой дом ул. 4-я Северная № 10 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.08.2011г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.08.2011г.

189-ти квартирный жилой дом ул. 4-я Северная № 8 г. Тобольск

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 21.01.2013г

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 19.12.2012г.

189-ти квартирный жилой дом по адресу:

г.Тобольск, 4 микрорайон, д.43

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 30.10.2013г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.11.2013г.

30-ти квартирный жилой дом по адресу:

Тюменская область, Тобольский район,

д. Медянки Татарские, ул.Портовая, д.8

Срок ввода в соответствии с проектной документацией – 01.09.2013г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2013г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Внесение изменений № 5

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 30 октября 2014г.

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» и читать их в следующей редакции:

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года-

(-)15973.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 164930.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 930651.0 тыс.руб.

В п.2.11. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения и читать их в следующей редакции:

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

Застройщик передает право аренды земельного участка в залог  участникам долевого строительства с согласия арендодателя. Страхование гражданской ответственности Застройщика осуществляет Закрытое акционерное общество СК «Авангард-Полис».

 

 

Внесение изменений № 6

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 28 января 2015г.

В п.2.8. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения и читать их в следующей редакции:

2.8. Передача объекта службам эксплуатации планируется до 25 ноября 2015 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска.

В п.2.11. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения и читать их в следующей редакции:

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

 

Застройщик передает право аренды земельного участка в залог участникам долевого строительства с согласия арендодателя. Страхование гражданской ответственности Застройщика осуществляет  Закрытое акционерное общество СК «Авангард-Полис», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота».

 

Внесение изменений № 7

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 05 мая 2015г.

 

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» и читать их в следующей редакции:

1.6. Финансовые показатели ООО «Стройсервис-Инвест» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала- 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года- 4865.0 тыс.руб.; дебиторская задолженность составляет – 252693.0 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 798229.0 тыс.руб.

 

Внесение изменений № 8

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 29 мая 2015г.

В п.2.1. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в количество квартир, сроки завершения строительства и читать его в следующей редакции:

2.1. Целью проекта строительства является создание 11-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2015 года.

(далее, по тексту)

В п.2.3., абзац первый, проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по одному из земельных участков и читать этот абзац в следующей редакции:

Заключен договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года, соглашение № 02-06/28-15 от 24 февраля 2015г. о продлении срока и внесении изменений в договор аренды от 23 мая 2011г. № 03-09/254-11. Собственник земельного участка – Администрация г.Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:405. Площадь земельного участка 989,0 кв.м.; договор аренды земельного участка № 02-05/34-15 от 06.02.2015г. Собственник земельного участка – Администрация города Тобольска. Кадастровый номер - 72:24:0304012:5489. Площадь земельного участка 537,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

В п.2.4. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения и читать его в следующей редакции:

2.4. Объект расположен по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок 36б; Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок № 36г. Рядом расположены: детский сад, аптека, магазины.

Площадь земельного участка – 989,0 м2 , 537,0м2 . Площадь застройки – 359,58 м2. Количество этажей – 3. общая площадь квартир – 690,36 м2. Жилая площадь всех квартир – 426,19 кв.м. Площадь жилого здания – 755,25 кв.м. Строительный объем здания – 4690,91 м3 в т.ч. ниже 0,000 – 724,33 м3 . Количество квартир – 11шт., из них 1 комн. – 5шт., 2-х комн.- 4шт., 3-х комн. -1шт., 4-х комн. -1шт.  Фундамент здания – свайный с ж/б ростверком. Наружные стены трехслойная кладка – керамзитобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Кровля из гибкой черепицы.

В п.2.5. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения в количество, площадь квартир и читать его в следующей редакции:

2.5. В соответствии с проектной документацией количество строящихся квартир – 11, в том числе:

- однокомнатные – 5 шт., двухкомнатные - 4 шт., трехкомнатных – 1шт., четырехкомнатных -1шт.

жилая площадь квартир – 426,19 кв.м., общая площадь квартир – 690,36 кв.м.

 

 

ВНЕСЕНИЕ  ИЗМЕНЕНИЙ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ФАСАДСТРОЙ».

Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 14 по Тюменской области ОГРН 1107232014394 от 21 апреля 2010 г. Юридический адрес: 626150 Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, дом 37/2, Режим работы с 9.00 до 17.00. Выходные суббота, воскресенье.

1.2.     Основной Государственный регистрационный номер - 1107232014394 (свидетельство серии 72 № 002059982 от 21 апреля 2010 года.)               ИНН 7206042857; КПП 720601001 (свидетельство серии 72 № 002057430 от 21 апреля 2010 года). Директором ООО «ФАСАДСТРОЙ» на                 основании решения №1 от 12 апреля 2010 года и решения № 2 от 10 апреля 2010 года является, Медведев Евгений Николаевич,                         действующий от имени ООО «ФАСАДСТРОЙ» на основании положений Устава Общества.

1.3. Учредителем ООО «ФАСАДСТРОЙ» является Медведев Евгений Николаевич 100% голосов в органе управления Общества с ограниченной ответственностью «ФАСАДСТРОЙ».

ООО «ФАСАДСТРОЙ» является членом Ассоциации строителей саморегулируемой организации «РегионСтройОбъединение», свидетельство о        допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № РСО-С-275-7206042857 от 08                февраля 2016 г. Начало действия – с 08 февраля 2016 года.

1.4. ООО «ФАСАДСТРОЙ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской и Омской областях.

1.6. Финансовые показатели ООО «Фасадстрой» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала - 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года -     225 тыс. руб.; дебиторская задолженность составляет – 14968 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 16386 тыс.руб.

Все руководство предприятия - генеральный директор, заместители и другие ИТР имеют опыт в строительстве от 5 до 25 лет. Финансирование строительства осуществляется собственными силами и средствами с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с инвестиционными    договорами.

2.1.Информация о проекте строительства:

Целью проекта строительства является создание 11-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2016 года.

Проект носит типовой характер и разработан ООО «Проектстройинвест» (проектный отдел) по заказу ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Гл. инженер проекта  - Оганьян Б.Б., тел. 8 (3452) 62-74-69. Адрес: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Чернышевского, дом 2а, корпус 7/1.

На данный проект не требуется заключение экспертизы о соответствии проектной документации требованиям экологической безопасности, технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий.

2.2. Имеется разрешение на строительство № RU 72303000 - 54 от 03 марта 2014 года, выдано Комитетом градостроительной политики Администрации города Тобольска. Разрешение читать совместно с приказом Комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска № 33 от 30 мая 2016 года.

2.3. Заключен договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года, соглашение № 02-06/28-15 от 24 февраля 2015г. о продлении срока и внесении изменений в договор аренды от 23 мая 2011г. № 03-09/254-11, соглашение от 18 мая 2016 года  о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 03-09/254-11 от 23.05.2011 года другому лицу (перенайме) кадастровый номер - 72:24:0304012:405, площадь земельного участка 989,0 кв.м. и договор аренды земельного участка № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., соглашение от 18 апреля 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., кадастровый номер - 72:24:0304012:5489, площадь земельного участка 537,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

Проектом предусмотрено: организация детской и спортивной площадок, площадки для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой, хозяйственной площадки. Устройство проездов, тротуаров, газонов в границах отведенной территории, площадки для сбора и временного хранения ТБО осуществляется по внутриквартальному проезду. Покрытие проездов, тротуаров, автостоянок – асфальтобетон, площадок для игр детей, для занятий физкультурой и отдыха взрослого населения – песчано-грунтовое, площадок для хозяйственных целей – щебень. Проектной документацией предусмотрена единая система озеленения, включающая в себя насаждения вдоль основных пешеходных маршрутов, проездов и площадок, насаждения около жилого дома. Запроектирована разбивка газонов на свободных от застройки и проездов участков.

2.4. Объект расположен по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок 36б; Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, участок № 36г. Рядом расположены: детский сад, аптека, магазины.

Площадь земельного участка – 989,0 м2, 537,0м2 . Площадь застройки – 359,58 м2. Количество этажей – 3. общая площадь квартир – 690,36 м2. Жилая площадь всех квартир – 426,19 кв.м. Площадь жилого здания – 755,25 кв.м. Строительный объем здания – 4690,91 м3 в т.ч. ниже 0,000 – 724,33 м3 . Количество квартир – 11шт., из них 1 комн. – 5шт., 2-х комн.- 4шт., 3-х комн. -1шт., 4-х комн. -1шт.  Фундамент здания – свайный с ж/б ростверком. Наружные стены трехслойная кладка – керамзитобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Кровля из гибкой черепицы.

2.5. В соответствии с проектной документацией количество строящихся квартир – 11, в том числе:

- однокомнатные – 5 шт., двухкомнатные - 4 шт., трехкомнатных – 1шт., четырехкомнатных -1шт.

жилая площадь квартир – 426,19 кв.м., общая площадь квартир – 690,36 кв.м.

2.6. Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме - отсутствуют.

2.7. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства входят места общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2.8. Передача объекта службам эксплуатации планируется до 01 ноября 2016 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска.

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют, не застрахованы.

Страхование ответственности застройщиком планируется.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства – 21.3 млн.рублей.

2.10. Заказчиком-застройщиком является ООО «ФАСАДСТРОЙ».

Авторский надзор и консультирование по вопросам строительства осуществляет проектный отдел ООО «Проектстройинвест». Субподрядные организации, которые будут принимать участие в строительстве данного жилого дома: ЗАО НПП «ОмЭнергоПром».

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

Застройщик передает право аренды земельного участка в залог участникам долевого строительства с согласия арендодателя. Страхование гражданской ответственности Застройщика осуществляет Закрытое акционерное общество СК «Авангард-Полис», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота».

 

2.12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости – отсутствуют.

 

 

Внесение изменений № 9

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 6 июня 2016 года

В п.1.1. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по застройщику и читать его в следующей редакции:

1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ФАСАДСТРОЙ».

Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 14 по Тюменской области ОГРН 1107232014394 от 21 апреля 2010 г. Юридический адрес: 626150 Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, дом 37/2, Режим работы с 9.00 до 17.00. Выходные суббота, воскресенье.

В п.1.2. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по реквизитам застройщика и читать его в следующей редакции:

1.2. Основной Государственный регистрационный номер - 1107232014394 (свидетельство серии 72 № 002059982 от 21 апреля 2010 года.) ИНН 7206042857; КПП 720601001 (свидетельство серии 72 № 002057430 от 21 апреля 2010 года). Директором ООО «ФАСАДСТРОЙ» на основании решения №1 от 12 апреля 2010 года и решения № 2 от 10 апреля 2010 года является, Медведев Евгений Николаевич, действующий от имени ООО «ФАСАДСТРОЙ» на основании положений Устава Общества.

В п.1.3. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по учредителям застройщика, о допуске к работам и читать его в следующей редакции:

1.3. Учредителем ООО «ФАСАДСТРОЙ» является Медведев Евгений Николаевич 100% голосов в органе управления Общества с ограниченной ответственностью «ФАСАДСТРОЙ».

ООО «ФАСАДСТРОЙ» является членом Ассоциации строителей саморегулируемой организации «РегионСтройОбъединение», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № РСО-С-275-7206042857 от 08 февраля 2016 г. Начало действия – с 08 февраля 2016 года.

В п.1.4. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по направлениям деятельности застройщика и читать его в следующей редакции:

1.4. ООО «ФАСАДСТРОЙ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской и Омской областях.

п.1.5. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б исключить.

В п.1.6. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по финансовым показателям застройщика и читать его в следующей редакции:

1.6.       Финансовые показатели ООО «Фасадстрой» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала - 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года -  225 тыс. руб.; дебиторская задолженность составляет – 14 968 тыс.руб.; кредиторская задолженность составляет – 16 386 тыс.руб.

1.6. Все руководство предприятия - генеральный директор, заместители и другие ИТР имеют опыт в строительстве от 5 до 25 лет. Финансирование строительства осуществляется собственными силами и средствами с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с инвестиционными     договорами.

В п.2.1. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по срокам завершения строительства и читать его в следующей редакции:

2.1. Целью проекта строительства является создание 11-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2016 года.

(далее, по тексту)

В п.2.2. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по разрешению на строительство и читать его в следующей редакции:

2.2.       Имеется разрешение на строительство № RU 72303000 - 54 от 03 марта 2014 года, выдано Комитетом градостроительной политики Администрации города Тобольска с изменениями от 27 апреля 2015 года. Разрешение читать совместно с приказом Комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска № 33 от 30 мая 2016 года.

В п.2.3., абзац первый, проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по земельным участкам и читать этот абзац в следующей редакции:

2.3.       Заключены договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года, соглашение № 02-06/28-15 от 24 февраля 2015г. о продлении срока и внесении изменений в договор аренды от 23 мая 2011г. № 03-09/254-11, соглашение от 18 мая 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 03-09/254-11 от 23.05.2011 года другому лицу (перенайме), кадастровый номер - 72:24:0304012:405, площадь земельного участка 989,0 кв.м. и договор аренды земельного участка № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., соглашение от 18 апреля 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., кадастровый номер - 72:24:0304012:5489, площадь земельного участка 537,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

(далее, по тексту)

В п.2.8. проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения и читать его в следующей редакции:

2.8.       Передача объекта службам эксплуатации планируется до 01 ноября 2016 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска.

В п.2.10. абзац первый проектной декларации по строительству 3-х этажного  жилого дома по строительному адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б, внести изменения по заказчику-застройщику и читать этот абзац в следующей редакции:

2.10.     Заказчиком-застройщиком является ООО «ФАСАДСТРОЙ».

 

(далее, по тексту)

Внесение изменений № 10

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

3-х этажного  жилого дома по строительному адресу:

г. Тобольск, 4 микрорайон, д.36б.

от 01 февраля 2017 года

1.1.       Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ФАСАДСТРОЙ».

Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 14 по Тюменской области ОГРН 1107232014394 от 21 апреля 2010 г. Юридический адрес: 626150 Тюменская область, г.Тобольск, 4 микрорайон, дом 37/2, Режим работы с 9.00 до 17.00. Выходные суббота, воскресенье.

1.2.       Основной Государственный регистрационный номер - 1107232014394 (свидетельство серии 72 № 002059982 от 21 апреля 2010 года.) ИНН 7206042857; КПП 720601001 (свидетельство серии 72 № 002057430 от 21 апреля 2010 года). Директором ООО «Фасадстрой» на основании решения №3 от 21 января 2017 года является, Лесовой Олег Анатольевич, действующий от имени ООО «Фасадстрой» на основании положений Устава Общества.

1.3.       Учредителем ООО «ФАСАДСТРОЙ» является Лесовой Олег Анатольевич на основании договора купли-продажи от 24 января 2017 года и имеет 100% голосов в органе управления Общества с ограниченной ответственностью «Фасадстрой».

ООО «ФАСАДСТРОЙ» является членом Ассоциации строителей саморегулируемой организации «РегионСтройОбъединение», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № РСО-С-275-7206042857 от 08 февраля 2016 г. Начало действия – с 08 февраля 2016 года.

1.4.       ООО «ФАСАДСТРОЙ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции и ремонту зданий промышленно-гражданского назначения и жилых домов на территории Тюменской и Омской областях.

1.6.       Финансовые показатели ООО «Фасадстрой» на дату последнего бухгалтерского отчета: величина собственного капитала - 10 тыс. руб.; финансовый результат текущего года -     363 тыс. руб.; дебиторская задолженность составляет – 10803 тыс. руб.; кредиторская задолженность составляет – 12716 тыс. руб.

Все руководство предприятия - генеральный директор, заместители и другие ИТР имеют опыт в строительстве от 5 до 25 лет. Финансирование строительства осуществляется собственными силами и средствами с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с инвестиционными     договорами.

2.1.       Информация о проекте строительства:

Целью проекта строительства является создание 11-ти квартирного 3-х этажного, одноподъездного жилого дома.

Осуществление этого проекта планируется в один этап. Начало строительства 1 квартал 2014 года, окончание строительства 4 квартал 2016 года.

Проект носит типовой характер и разработан ООО «Проектстройинвест» (проектный отдел) по заказу ООО «СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ».

Гл. инженер проекта  - Оганьян Б.Б., тел. 8 (3452) 62-74-69. Адрес: Тюменская область,       г. Тюмень, ул. Чернышевского, дом 2а, корпус 7/1.

На данный проект не требуется заключение экспертизы о соответствии проектной документации требованиям экологической безопасности, технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий.

2.2.       Имеется разрешение на строительство № RU 72303000 - 54 от 03 марта 2014 года, выдано Комитетом градостроительной политики Администрации города Тобольска. Разрешение читать совместно с приказом Комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска № 33 от 30 мая 2016 года.

2.3.       Заключен договор аренды земельного участка № 03-09/254-11 от 23 мая 2011 года, соглашение № 02-06/28-15 от 24 февраля 2015г. о продлении срока и внесении изменений в договор аренды от 23 мая 2011г. № 03-09/254-11, соглашение от 18 мая 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 03-09/254-11 от 23.05.2011 года другому лицу (перенайме), кадастровый номер - 72:24:0304012:405, площадь земельного участка 989,0 кв.м. и договор аренды земельного участка № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., соглашение от 18 апреля 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 02-05/34-15 от 06.02.2015г., кадастровый номер - 72:24:0304012:5489, площадь земельного участка 537,0 кв.м. Право собственности на земельные участки не разграничено.

Проектом предусмотрено: организация детской и спортивной площадок, площадки для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой, хозяйственной площадки. Устройство проездов, тротуаров, газонов в границах отведенной территории, площадки для сбора и временного хранения ТБО осуществляется по внутриквартальному проезду. Покрытие проездов, тротуаров, автостоянок – асфальтобетон, площадок для игр детей, для занятий физкультурой и отдыха взрослого населения – песчано-грунтовое, площадок для хозяйственных целей – щебень. Проектной документацией предусмотрена единая система озеленения, включающая в себя насаждения вдоль основных пешеходных маршрутов, проездов и площадок, насаждения около жилого дома. Запроектирована разбивка газонов на свободных от застройки и проездов участков.

2.4.       Объект расположен по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 4 микрорайон, участок 36б; Тюменская область, г. Тобольск, 4 микрорайон, участок № 36г. Рядом расположены: детский сад, аптека, магазины.

Площадь земельного участка – 989,0 м2, 537,0м2 . Площадь застройки – 359,58 м2. Количество этажей – 3. общая площадь квартир – 690,36 м2. Жилая площадь всех квартир – 426,19 кв.м. Площадь жилого здания – 755,25 кв.м.  Строительный объем здания – 4690,91 м3 в т.ч. ниже 0,000 – 724,33 м3 . Количество квартир – 11шт., из них 1 комн. – 5шт., 2-х комн.- 4шт., 3-х комн. -1шт., 4-х комн. -1шт.  Фундамент здания – свайный с ж/б ростверком. Наружные стены трехслойная кладка – керамзитобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Кровля из гибкой черепицы.

2.5.       В соответствии с проектной документацией количество строящихся квартир – 11, в том числе:

- однокомнатные – 5 шт., двухкомнатные - 4 шт., трехкомнатных – 1шт., четырехкомнатных -1шт.

жилая площадь квартир – 426,19 кв.м., общая площадь квартир – 690,36 кв.м.

2.6.       Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме - отсутствуют.

2.7.       Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства входят места общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2.8.       Передача объекта службам эксплуатации планируется до 01 августа 2017 года, после подписания необходимых документов, разрешающих эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – комитет градостроительной политики администрации города Тобольска

2.9.       Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют, не застрахованы.

Страхование ответственности застройщиком планируется.

2.9.1.    Планируемая стоимость строительства – 29,8 млн. рублей.

2.10.     Заказчиком-застройщиком является ООО «ФАСАДСТРОЙ».

Авторский надзор и консультирование по вопросам строительства осуществляет проектный отдел ООО «Проектстройинвест». Субподрядные организации, которые будут принимать участие в строительстве данного жилого дома: ЗАО НПП «ОмЭнергоПром».

2.11.     Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика  по договору - согласно ст.13-15 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта.

Застройщик передает право аренды земельного участка в залог участникам долевого строительства с согласия арендодателя. Страхование гражданской ответственности Застройщика осуществляет Закрытое акционерное общество СК «Авангард-Полис», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота».

 

2.12.     Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости – отсутствуют.

(далее, по тексту)

 
Интересная статья? Поделись ей с другими: